В Талице спросом пользуются квартиры на вторичном рынке. Однако следует учитывать определённые параметры, обращать внимание на конкретные факторы, чтобы приобрести подобное жильё.
Выбор района
Выбирая квартиры в Талице, учитывать необходимо удобство транспортной развязки, близость расположения учебных заведений, аптек, супермаркетов. А вот промышленные объекты в идеале должны отсутствовать, равно как и свалки. По этим параметрам можно даже составить перечень объектов инфраструктуры, которые должны находиться рядом с жильём, и те, что категорически исключаются.
В каком состоянии находится жилплощадь
Изначально следует подготовить к себя к тому, что либо владельцы реализуемой квартиры либо даже представители агентства подготовили её к просмотру, вплоть до проведения косметического ремонта. Естественно, что главные недостатки будут тщательно скрыты от посторонних глаз. С собой следует взять фонарик для осмотра труднодоступных зон, которые расположены, например, за раковиной или ванной. Стены важно изучить с особой тщательностью на предмет скрытого грибка. Особенно это актуально для угловых квартир.
Входит ли в стоимость мебель или бытовая техника – этот факт также стоит уточнить сразу. Это важно, так как на цену влияет довольно существенно.
Важный момент – юридическая чистота
Перед тем, как купить квартиру в Талице, необходимо проверить жилплощадь на отсутствие обременений. Также риэлтор или владелец жилья должен предоставить документацию, способную подтвердить законность приватизации. Обязательно следует попросить предоставить и те бумаги, по которым прослеживается история ранее проведённых сделок. В идеале следует выбрать тот объект недвижимости, который никогда ранее не дарился, не покупался и не был кому-либо завещан в течение последних трёх лет. Речь идёт о максимальном сроке давности, после которого сделку уже нельзя признать недействительной. Можно ли снизить цену при покупке квартиры
На самом деле, торговаться можно и нужно. Многие предпочитают делать это, обращаясь напрямую к владельцам жилья. Подобные предложения представлены и на специализированном сайте. Опять же важно помнить о том, что те квартиры, что располагаются в домах с паркингом, будут стоить дороже примерно процентов на 10, в дальнейшем платить придётся и за обслуживание парковки.
Собираясь торговаться с владельцем жилья, следует приводить реальные факты, позволяющие снизить цену. Это расположение квартиры на первом или последнем этаже, близость трамвайных путей, кроны деревьев, закрывающие обзор и не пропускающие свет и др.
