На протяжении многих лет Кипр привлекает людей со всего мира не только как морской рай для летнего отдыха, но и как безопасная страна с высокими стандартами образования и здравоохранения. Кроме того, низкий корпоративный налог для компаний, зарегистрированных на Кипре, означает меньшую налоговую нагрузку. Так же, вы сможете получить гражданство Кипра при покупке недвижимости. В статье подробнее рассмотрим условия получения гражданства Кипра.

О программе

В 2014 г. власти Кипра запустили специальную программу для иностранных инвесторов, желающих стать гражданами при инвестировании в страны Европы. Короче говоря, если вас исполнилось 18 лет и у вас нет криминального или плохого иммиграционного опыта, вы можете подать заявление на получение кипрского паспорта для себя, своего супруга и детей, вам всего лишь нужно инвестировать 2 миллиона евро в местную экономику. Следовательно, ни основной заявитель, ни члены семьи не должны изучать греческие или местные обычаи и традиции, а также не нужно постоянно проживать в стране. Инвестиционные возможности на общих условиях – вы должны приобрести активы не менее, чем на 500 000 евро.

Мы расскажем, где и как купить дом или квартиру, а также о подводных камнях, которые необходимо знать.

Как купить недвижимость на Кипре и избежать риска

Самый безопасный способ купить недвижимость и снизить риски – это нанять независимого юриста, который поможет вам. «Независимый», потому что он не имеет ничего общего с интересующей вас недвижимостью или застройщиком (если вы планируете инвестировать в незапланированное строительство). Опытный юрист внимательно изучит договор купли-продажи и документ о праве собственности, чтобы определить, есть ли какие-либо ограничения. Юрист будет с вами от А до Я до передачи права собственности.

Когда платить гербовый сбор

Во-первых, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от местного Совета министров на покупку недвижимости на Кипре. Покупатель должен явиться в налоговую инспекцию в течение месяца для оплаты гербового сбора. За просрочку платежа взимается штраф.

Где зарегистрировать право собственности

В течение двух месяцев после подписания договора купли-продажи вы должны подать заявление в местный земельный кадастр и зарегистрировать право собственности. Дополнительные сборы обычно включают гонорары адвоката и геодезиста, гербовый сбор и сборы за регистрацию земли. В общей сложности это составляло около 10% от покупной цены.

Стоимость недвижимости на Кипре

Цены будут варьироваться в зависимости от местоположения дома или квартиры, и ваш выбор должен основываться на том, как вы планируете использовать недвижимость в будущем. Сначала ответьте сами: вы решили переехать на остров для отдыха или вы будете проживать там постоянно?

Цены на недвижимость на Кипре начинаются от 100 000 евро. Приток инвесторов поднял цены на роскошные апартаменты, включая виллы с видом на море и пляжные домики с бассейнами и садами. Есть только один ценовой предел. Таким образом, вам придется потратить 2 миллиона евро на покупку недвижимости или всего 500 000 евро на покупку чего-либо.

Где купить дом на Кипре?

Если вы не планируете жить на Кипре круглый год, рекомендуем обратить внимание на такие популярные туристические направления, как Аха-Напа, Протарас и Паралимни. В пик сезона они закипят, а зимой – очень спокойно.

Столица Кипра Никосия расположена в центре острова, на материке. Хотя это не курорт, о котором мы все мечтаем, туристы по-прежнему стекаются, чтобы полюбоваться старинными зданиями и посетить музеи. Если вы хотите переехать на Кипр, получить хорошее образование, работу и бизнес, Никосия должна быть вашим первым выбором.

И последнее, но не менее важное – это Ларнака, южный морской порт с собственным аэропортом. Недвижимость здесь по-прежнему дешевле, чем в Лимассоле. Однако эксперты прогнозируют, что такая ситуация не продлится вечно. Не упустите возможность купить недвижимость в Ларнаке.