Полис ипотечного страхования не просто повышает безопасность приобретения жилья в кредит, но является обязательным видом страховки на территории Российской Федерации. При этом страхование ипотеки несет целый ряд преимуществ не только для банка, но и для самих ипотечных заемщиков и членов их семей. Но в первую очередь это гарантия того что, если заемщик не сможет погасить ипотеку, его долг перед кредитной организацией покроет страховая компания.

Основные преимущества ипотечного страхования

При оформлении ипотечного страхования в объеме, превышающем минимальные законодательные требования, можно получить заметную скидку в виде более низкой процентной ставки по кредиту, а в некоторых банках могут предложить даже уменьшение первоначального взноса.

Другой очевидный минус для заемщика – создание подушки безопасности при наступлении форс-мажора или каких-либо непредвиденных событий.

И, конечно, преимуществом полиса для банка является уменьшение рисков непогашения кредита.

Обязательные и добровольные виды ипотечного страхования

Базовый полис страхования ипотеки с минимальным покрытием является обязательным, и требования к нему определены в российском законодательстве. Он обеспечивает выплату кредита банку, и заемщик при этом не останется одновременно с непогашенной ипотекой и без жилья.

Обязательными являются лишь пункты полиса по страхованию имущества в залоге по ипотеке. От остальных видов страхования и взносов по ним вы имеете право отказаться.

Дополнительные виды покрытия относятся к добровольным и включают страхование здоровья и жизни заемщика, титульное страхование и ряд других расширений.

Страхование жизни и здоровья

Страхование здоровья и жизни гарантирует, что в случае болезни, нетрудоспособности, инвалидности или смерти заемщика страховая компания вернет банку причитающиеся средства.

При оформлении такого полиса следует сообщить страховщику об имеющихся проблемах со здоровьем, опасных хобби, особенностях работы или образа жизни.

Ипотека для строящегося жилья

Отдельно следует рассмотреть ситуацию, когда жилье в ипотеку приобретается на стадии строительства. Оформить базовый полис на недострой в таком случае не получится. Однако банк может запросить страховку жизни заемщика на период, пока дом не будет сдан. После завершения строительства нужно будет докупить страхование имущества, которое требуется по закону.

В каких ситуациях поможет страхование недвижимости

Самыми главными случаями, когда на помощь приходит страхование недвижимости, являются пожары, наводнения и другие стихийные бедствия, затопления соседями и аварии в коммунальных сетях, взрывы газа и просто случаи хулиганства или разбоя. Если эти происшествия прописаны в договоре страхования, убытки будет покрывать страховщик.

Подробнее о страховых случаях можно узнать на сайте https://akbarsstrah.ru/.

Что такое титульное страхование и когда его советуют оформлять

Страховка от утраты титула, то есть права собственности, также называется титульным страхованием. Она пригодится, если предыдущие владельцы жилья или их родные и наследники будут оспаривать ваше право собственности через суд. Такие ситуации не так редки. Например, собственники могут продать квартиру, доля в которой принадлежит пьющему родственнику, который не осознавал факт продажи. Между тем, срок давности по таким делам равен трем годам.

Кроме того, титульное страхование будет работать, если в ходе сделки купли-продажи обнаружат какие-либо мошеннические действия или нарушения прав несовершеннолетних.

Преимущества добровольного ипотечного страхования

Если вы решили приобрести только минимальное обязательное страхование, банк может повысить ставку по ипотечному кредиту на 1-2%. Между тем, дополнительные взносы на добровольное страхование обычно ниже такой более высокой нагрузки по кредиту.

Другим преимуществом добровольного страхования можно назвать эмоциональное и психологическое спокойствие. Полис поможет сберечь ваши нервы в самых разных ситуациях. Но в любом случае решение остается за вами!